Հարևանների միջև ցանկապատի տեղադրման ստանդարտներ. Մենք ուսումնասիրում ենք այն, ինչ ասվում է օրենսդրության մեջ

Հողամասերի գնորդները, ինչպես նաև անհատ մշակողները, ովքեր սկսում են տներ կառուցել տեղական իշխանությունների կողմից ձեռք բերված կամ հատկացված հողի վրա, մտավախություն ունեն ցանկապատերի պատշաճ տեղադրման մասին: Որպեսզի չխախտեք մերձակայքում բնակվող մարդկանց շահերը, ինչպես նաև չխախտեք ձեր իրավունքները, դուք պետք է հստակ իմանաք, թե ինչպիսի ցանկապատ կարող է տեղադրվել հարևանների միջև ՝ ըստ սույն առարկայի տարածքում գործող օրենքի: Անմիջապես նշում ենք, որ այս հարցը դիտարկվում է բազմաթիվ կարգավորող իրավական ակտերում, որոնցից ոչ մեկը չի կարելի անտեսել: Սահմանափակումները սահմանվում են մի քանի պարամետրերի համաձայն, ինչպիսիք են բարձրությունը, արտադրության նյութը, ցանկապատի փչելու կարողությունը, հեռավորությունը կարևոր օբյեկտներին, որոնք տեղակայված են իրենց սեփական և ուրիշի տարածքի համար: Որպեսզի չհանգուցալուծվի այնպիսի կոնֆլիկտ, որը կարող է վերածվել իրավական բախման `հետագայում տուգանքների հետագա վճարմամբ և նույնիսկ կառուցապատված ցանկապատի քանդմամբ, ամեն ինչ պետք է օրենքով որոշվի մինչև շինարարական աշխատանքների մեկնարկը:

Ինչից կարելի է առաջնորդվել շինարարության ընթացքում:

Հողամասում կառուցվածքների պլանավորումը և շինարարությունը կարգավորող հիմնական օրենսդրական ակտը Ռուսաստանի Դաշնության օրենսգիրքն է քաղաքաշինության համար: Այնուամենայնիվ, այս փաստաթղթում չկա ուղորդություն հարակից հատվածների միջև դատարկ ցանկապատի պարտադիր տեղադրման վերաբերյալ: Հետևաբար SNiP- ները վերցվում են որպես հիմք, այսինքն ՝ կառուցապատման կոդեր և կանոններ, որոնք կարող են լրացվել տեղական ինքնակառավարման մակարդակում ընդունված որոշումներով: Այս փաստաթղթերում նշվում են բնակավայրի տարածքում ցանկապատերի կառուցման պահանջները, որոնք թելադրվում են.

• շրջանի կլիմայական առանձնահատկությունները;
• գերիշխող տեղանքով;
• մշակութային ժառանգության օբյեկտների առկայություն և այլն:

Կարող է նշվել նաև ցանկապատի կառուցման համար տեղական իշխանություններից թույլտվություն ստանալու անհրաժեշտությունը: Նման թույլտվությունների տրամադրումն իրականացվում է շրջանի և քաղաքային վարչություններում քաղաքաշինության և ճարտարապետության վարչությունների կողմից, որոնք ապահովում են, որ բնակավայրի կյանքի օժանդակ համակարգերը (ջրամատակարարում, էլեկտրական ցանցեր, ինժեներական այլ հաղորդակցություններ) տեղակայված չեն մասնավոր ցանկապատի տարածքում: Եթե ​​ապօրինի կառուցապատված ցանկապատ հայտնաբերվի, սեփականատերը ստիպված կլինի ապամոնտաժել այն իր հաշվին:

Հողի սահմանների հստակ սահմանում

Նախ կարդացեք առկա հողային փաստաթղթերը: Այնուհետև ճշգրտորեն սահմանեք բոլոր սահմանների գտնվելու վայրը հարակից հատվածների միջև և համակարգեք ձեռք բերված տվյալները հարևանների հետ, ովքեր հետաքրքրված են այս խնդրի իրավական լուծմամբ: Եթե ​​բոլոր սեփականատերերը համաձայն են հողամասերի միջև սահմանների հետ, կազմվում է ակտ, որն արտացոլում է ձեռք բերված պայմանավորվածությունները: Ակտը ստորագրվում է բոլոր շահագրգիռ կողմերի ներկայացուցիչների կողմից: Այս փաստաթուղթը կպաշտպանի ցանկապատի սեփականատիրոջը ապագայում դժգոհ մարդկանց կողմից հարձակումներից, երբ փոխվեն կայքի սեփականատերերը:

Նաև օգտակար նյութ կլինի այն մասին, թե ինչպես ճիշտ սահմանել այգու և գոտիավորման սահմանները. //Diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html

Եթե ​​դժվարությունների եք հանդիպում հողի սահմանների ճշգրիտ սահմանման հարցում, խորհուրդ է տրվում դիմել գեոդեզերներին: Մասնագետները ոչ միայն կուսումնասիրեն առկա փաստաթղթերը, այլ նաև ստուգելու են տարածքը, որից հետո նրանք դիմումատուին կտրամադրեն այնպիսի ծրագիր, որի վրա նշվելու է սահմանային նշանների գտնվելու վայրը:

Սահմանային նշաններ միմյանց կողքին գտնվող հողերի սահմանազատման համար սահմանվում են այս գործունեության համար լիցենզավորված ընկերությունների մասնագետների կողմից

Ինչպե՞ս գտնել փորձառու գեոդեզ:

Կարող եք գտնել իրավասու գեներատոր ձեր ընկերների միջոցով, ովքեր արդեն դիմել են նման ծառայությունների համար համապատասխան ծառայություններին: Կարող եք նաև օգտագործել այն կազմակերպությունների և անհատ ձեռներեցների ցանկը, որոնք արտոնագրված են այս տեսակի աշխատանքները իրականացնելու համար, որը մատչելի է տարածաշրջանում, բնակության շրջանում գտնվող ճարտարապետության և հողերի կառավարման համար պատասխանատու մարմիններում:

Ստուգեք ընկերությունների գների ցուցակը, ինչպես նաև մատուցվող ծառայությունների ցանկը: Հատկապես հետաքրքրեք այն հաշվապահական փաստաթղթերը, որոնք դուք կունենաք աշխատանքի ավարտից հետո: Ծառայությունների ցածր գները պետք է զգուշացնեն ձեզ, քանի որ ընկերությունը կարող է աշխատել անտեղի վերականգնելու հողի սահմանները: Բոլոր աշխատանքների արժեքը նորմալացվում է, ուստի էժան ծառայություններն առաջանում են, որպես կանոն, անհրաժեշտ հսկիչ չափումների անորակությամբ: Նման «մասնագետների» ներգրավումը կարող է միայն սրել այն կոնֆլիկտը, որը տարածվել է հարևանների միջև տարածքի սահմանների շուրջ:

Իրավասու հետազոտողները ձեզ կտան հետևյալը.

• Գործում է կայքի սահմանների վերականգնման վերաբերյալ.
• հողամասի հատակագիծ, որում կլինեն նկարագրություն և գծապատկերներ `ձեր հողամասի սահմանների պտտման անկյուններով:
• բացատրական նշում, որում կապալառուն զեկուցում է կատարված աշխատանքի մասին:

Բացի փաստաթղթերից, մասնագետները պետք է ձեզ ցույց տան սահմանային նշանների գտնվելու վայրը, ինչպես նաև բացատրեն, թե ինչպես դրանք վերականգնել ըստ փաստաթղթերի, օգտագործելով ժապավենի միջոց ՝ կորստի կամ դիտավորյալ ոչնչացման դեպքում:

Հատուկ չափիչ սարքավորումների օգնությամբ գեոդեզերները որոշում են տեղանքի սահմանների ճշգրիտ գտնվելու վայրը, որի երկայնքով ցանկապատերը տեղադրվում են

Փորձեք մի շարք բնակիչների հետ քննարկել հետազոտողների համատեղ վճարման հնարավորությունը: Եթե ​​նրանք համաձայն են, ապա պայմանագրում նախատեսեք հաշվետվական փաստաթղթերի լրացուցիչ փաթեթ:

Ինչից ցանկապատ կառուցել. Նյութերի պահանջները

SNiP- ները հատուկ պահանջներ չեն ներկայացնում շինարարության համար ընտրված նյութերի համար: Եվ հարևանները հաճախ դժգոհ են ոչ թե շինարարության համար ընտրված նյութից, այլ կառուցվածքի բարձրությունից: Ավելին, դժգոհությունը շատ դեպքերում արդարացված է, քանի որ բարձր ցանկապատի կառուցման ընթացքում մոտակա տարածքի տարածքը մշուշոտ է և կորցնում է «օդափոխումը»: Հետևաբար, պտղատու այգիներում և կենցաղային հողամասերում, որոնք նախատեսված են մրգերի և բանջարեղենի բերքատվության և բանջարեղենի աճեցման համար, ցանկապատը տեղադրվում է միայն բացերով:

Նման ցանկապատը կարող է լինել.

• ԱՐՏ;
• գանձել:

Դուք կարող եք ավելին իմանալ այն մասին, թե ինչպես կարելի է տեղադրել ցանկապատը ցանցի ցանցից նյութից `//diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html

Այգու հողամասերի միջև ցանկապատի բարձրությունը չի կարող գերազանցել մեկուկես մետրը: Եթե ​​ինչ-որ մեկը անտեսում է այդ ստանդարտները (կամ դիտավորյալ կամ անգիտակցաբար), տուժող կողմը պետք է գրավոր դիմի այգեգործության բաժին կամ տեղական իշխանություններին:

Պատված պրոֆիլային թերթիկից դատարկ ցանկապատի տեղադրումը հնարավոր է միայն փողոցից այն կողմ, մինչդեռ կառուցվածքի բարձրությունը չի գերազանցում մեկուկես մետրը

Արտաքին շինություններով պարիսպը կարելի է առանձնացնել դատարկ ցանկապատով մայրուղու կողքից: Եթե ​​ցանկապատը կառուցվում է մոտակայքում գտնվող մարդկանց կողմից, ապա հարևան հատվածների սահմաններից պետք է պահպանել դրա հեռավորության համար մի շարք պահանջներ:

Ինչպե՞ս ցանկապատ դնել:

Շինարարության ընթացքում նրանք առաջնորդվում են չասված կանոնով, որ կառույցի օժանդակ սյուներն ունեն.

• կամ հողամասերի սահմանին;
• կամ այս կառույցի տեղադրումը սկսած հողամասի սեփականատիրոջ կողմից:

Անհրաժեշտ է խստորեն վերահսկել, որ, առանց բացառության, ցանկապատի բոլոր մասերը գտնվում են կառուցապատողի տարածքում: Կարիք չկա խաբել և փորձել «կտրել» լրացուցիչ սանտիմետրերը: Սա կարող է հանգեցնել մեծ խնդիրների և նյութական կորուստների: Ամեն հարևան չէ, որ պատրաստ է համակերպվել նման իրավիճակի հետ: Հետևաբար, չպետք է ապավինեք մարդու հավատարիմ վերաբերմունքին իրենց ունեցվածքի ավելցուկային տնտեսվարողների առգրավման նկատմամբ:

Երկու հիմնական պահանջ է դրված հարակից հողամասերի միջև տեղադրված ցանկապատի նախագծման վրա `լույսի փոխանցում և օդի թափանցելիություն: Հետեւաբար, ցանկապատերը պատրաստվում են բացերով

Տեսեք տեսանյութը լրացուցիչ մանրամասների համար.

Ինչպե՞ս և ինչո՞վ է ստանդարտացված ցանկապատի բարձրությունը:

Առանձնատան բնակարանաշինության համար հատկացված հարևանների հողամասերի ցանկապատերի բարձրությունը չի կարող գերազանցել երկու մետրը: Եթե ​​հողամասի սեփականատերը պլանավորում է պաշտպանիչ կառույցը դնել այս արժեքից վեր, ապա նրան պետք է թույլտվություն ստանա ճարտարապետից:

Նույն կերպ, հողօգտագործողը պետք է գործի `մայրուղու հարևանությամբ ցանկապատ հիմնելու համար: Միևնույն ժամանակ, ցանկապատի բարձրությունը կարող է հասնել միայն մեկ մետրի: Հակառակ դեպքում, կայքի սեփականատերը չի ստանալու թույլտվություն ճարտարապետի կողմից: Սահմանափակումները սահմանվում են ցանկապատի կառուցման և դրա բարձրության վրա անկյունային պայմանավորվածությամբ տարածքներում:

Դուք չեք կարող մեկուսացնել ամբողջ աշխարհից բարձր ցանկապատով, բայց կարող եք փորձել: Բայց ինչու: Ի վերջո, վերևը միշտ բաց է

Որտեղ կառուցել տուն և այլ առարկաներ կայքում:

Անհատական ​​մշակողները փորձում են առավելագույնի հասցնել յուրաքանչյուր մետր հող օգտագործելու առավելությունները: Միևնույն ժամանակ, նրանք մոռանում են, որ օրենքով սահմանվում է, թե հարևանների ցանկապատից քանի մետր հեռավորության վրա կարող եք սկսել տուն կառուցել, առանց խախտելու հարևանությամբ բնակվող մարդկանց իրավունքները: Հետևաբար, բնակավայրի և այլ նպատակներով շինարարության համար տեղում ընտրելու ժամանակ անհրաժեշտ է առաջնորդվել մի շարք գործող կանոններով, որոնք նորմալացնում են այդ կառույցներից հեռավորությունը այլ հատվածների սահմանին, մասնավորապես.

• 3 և ավելի մետր նահանջը տանից, ինչպես նաև այլ բնակելի տարածքից;
• 4 մետր է մնացել թռչունների և փոքր անասունների պահպանման համար նախատեսված տարածքներից.
• 1 մետր `դեպի ավտոտնակ և տեխնիկական տեսակների այլ տեսակներ:

Նկատի ունեցեք, որ միջին բարձրության ծառերը պետք է տնկվեն հարևանի ցանկապատից 2 մ հեռավորության վրա, իսկ բարձրահասակները ՝ 4 մ:

Theանկապատի համեմատ հողամասի հիմնական օբյեկտների դասավորությունը: Ծառերն ու թփերը տնկելիս հաշվի են առնվում նաև իրավական չափորոշիչները

Ձեր կայքում կառուցված տան և հարևանների սահմանի միջև հեռավորությունը պետք է չափվի կառույցի պատից կամ նկուղից, եթե ցանկապատերը, ծալքերը և շենքի այլ տարրերը չեն ձգվում ավելի քան 50 սմ: Եթե նշված արժեքը գերազանցված է, ապա չափեք հեռավորությունը ձգվող ձևավորում: Միշտ կարող եք բանակցել մարդու հետ, պարզապես հիշեք թղթի վրա ամրագրել փոխզիջումային համաձայնագիրը: Այս փաստաթուղթը կպաշտպանի ձեզ դատարանում `կոնֆլիկտի առկայության դեպքում, հաստատելով այն գործողությունների ճիշտությունը, որոնք դուք ձեռնարկել եք տարածքում ցանկապատի և տան կառուցման ընթացքում:

Theանկապատից շենքերից հեռավորության վրա պահանջների մասին կարող եք գտնել այստեղ ՝ //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html

Համապատասխանություն հրդեհային կանոնակարգերին

Անհրաժեշտ է մեծ զգուշություն ցուցաբերել շինարարության հրդեհային անվտանգության չափանիշներին համապատասխանելու համար, քանի որ ձեր կյանքն ու սիրելիների կյանքը կախված են դրանից: Շինանյութերը պատկանում են այրվողության տարբեր դասերին: Դրանից ելնելով `անհրաժեշտ է պահպանել SNiP նորմերը, որոնք սահմանում են տեղում կառուցվող կառույցների միջև նվազագույն հեռավորությունը, մասնավորապես.

• 6 մետրը պետք է առանձնացվի ոչ այրվող շինանյութերից, ինչպիսիք են բետոնից կամ աղյուսից կառուցված շինություններով;
• 8 մետրը պետք է լինի բետոնե և աղյուս շենքերի միջև, որոնք ունեն փայտե հատակներ կամ փայտից պատրաստված այլ տարրեր.
• Փայտե շենքերի միջև 15 մետրը համարվում է անվտանգ նվազագույն:

Օբեկտների միջև մնացած մետրերը կօգնեն տունը փրկել մոտակա տարածքում բռնկված հրդեհի դեպքում, քանի որ հրդեհը չի կարողանա տարածվել մոտակա շենքում: Եվ հատուկ սարքավորումների համար ավելի հեշտ է մոտենալ այրման վայրին, եթե այն չի արգելափակվում բազմաթիվ շենքերի կողմից, բառացիորեն խրված միմյանց:

Դուք չեք կարող փորձել ցանկապատը մոտեցնել ճանապարհին ՝ դրանով իսկ ավելացնելով ցանկապատի տարածքը: Սա խախտում է, այսպես կոչված, «կարմիր գիծը», որի կողքին միավորված են փողոցի բոլոր տները: Տուգանքները կիրառվում են խախտողների նկատմամբ, որոնք կարող են վերածվել ցանկապատի քանդման: Ամեն ինչ կախված է տեղական իշխանությունների համառությունից, որոնք, ընդհանուր առմամբ, կարող են «կույր հայացքը» խախտել կամ սահմանափակվել միայն վարչական տուգանք հավաքելով:

Հրդեհային անվտանգության ստանդարտներին համապատասխանելը կպաշտպանի ոչ միայն տեղում կառուցված օբյեկտները հրդեհից, այլև կփրկի գույքի սեփականատերերի կյանքը

Հիշեք, որ օրենքի անտեղյակությունը հիմնավորված պատճառ չէ այն չկատարելու համար: Հետևաբար, թաքցնելու այն փաստը, որ առաջին անգամ լսում եք ցանկապատերի կառուցման պահանջների մասին, այն չի գործի:

Վեճերը և դրանց լուծման մեթոդները

Մոտակայքում գտնվող տարածքներում ապրելու միջև ծագած վեճերը հիմնականում կապված են ցանկապատի ոչ պատշաճ տեղադրման հետ: Եվ սովորաբար կողմերից մեկը գնում է այդ քայլին գիտակցաբար և նպատակային, հույս ունենալով, որ հարևանը չի գործի դատական ​​ծառայողի հետ: Այնուամենայնիվ, տուժած կողմը միշտ չէ, որ լուռ լռում է, հոգում վիշտ է պահում կամ սահմանափակվում է միայն բարձրաձայն բռնությամբ: Մարդկանց աճող թվաքանակը նման հարցեր լուծում է դատարանում ՝ իմանալով, որ ճշմարտությունն իրենց կողմն է: Հետևաբար, օտար տարածքի դավաճանական գրավումը հին ցանկապատը տեղափոխելով կամ նորը կառուցելով, մեղմ ասած, մեր օրերում չի ողջունվում:

Անհրաժեշտ է ձեր կայքի տարածքում ցանկապատի տեղադրում, որպեսզի դատարանի որոշմամբ չկառուցեք կառուցապատված ցանկապատը հօգուտ զրկված հարևանների

Հակասական իրավիճակից ելք գտնելու երկու եղանակ կա:

• Առաջին մեթոդը կայանում է հակամարտության խաղաղ կարգավորման հարթությունում, երբ կողմերին հաջողվում է գտնել փոխզիջումային լուծում բանակցությունների ընթացքում և բարիդրացիական հարաբերությունների հաստատում:
• Երկրորդ մեթոդը ավելի շատ էներգիա ծախսող, ինչպես նաև ֆինանսական ծանրաբեռնվածությունն է, քանի որ այն կապված է դատական ​​գործի հետ, որը կարող է տևել տարիներ: Միևնույն ժամանակ, կողմերից ոչ մեկը ապահով չէ վնասներից, ինչը նշանակում է, որ սպառնալիք կա սեփական շահերից ելնելով և փոխհատուցում վճարելու համար «ատելի» հարևանի հասցրած ծախսերի և բարոյական վնասի համար:

Հետևաբար, դուք դեռ պետք է փորձեք հետևել խաղաղ ճանապարհին ՝ զարգացնելով դիվանագիտական ​​որակներ ձեր և ձեր ընտանիքի անդամների մեջ: Ի վերջո, վատ աշխարհը ավելի լավն է, քան ցանկացած, լավագույնը ՝ պատերազմը:

Ինչպե՞ս չվիճել հարևանների հետ:

Բոլոր կյանքի իրավիճակներում դուք պետք է առնչվեք ձեր շրջապատի մարդկանց, ինչպես կցանկանայիք, որ նրանք առնչվեն ձեզ: Այս շահեկան պահվածքը թույլ կտա ձեզ պահպանել լավ հարաբերություններ, որոնք ահավոր քանդվելու են ինչ-որ տեսակի ցանկապատի պատճառով: Միգուցե կողմերից մեկը գնա զիջումների և ինքն էլ հանդես կգա ցանկապատի թեթև տեղափոխման առաջարկով: Ի վերջո, երկուսն էլ ուզում են, որ իրենց հողամասերը ցանկապատված լինեն ամուր և գեղեցիկ ցանկապատով: Սա նշանակում է, որ կան հետաքրքրությունների կոնվերգենցիայի կետեր, որոնց շուրջ պետք է կառուցվի երկխոսությունը ՝ հիմնվելով օրենսդրության նորմերի վրա: